Happyland, happyland, happyland 4u, hapyland, happyland4, www.happylad 4 you, >>>> www.happyland4you.com, บ้าน, ที่ดิน, ที่พักอาศัย ค้นหาง่ายเพียงปลายนิ้วคลิ๊ก !!
เคล็ดลับและวิธีเลือกซื้อ บ้านมือสอง by Happyland4you.com
บ้านมือสอง, หมายถึงบ้านที่ผ่านการชื้อโดยเจ้าของเดิมมาก่อนแล้ว ซึ่งจะมีทั้งบ้านที่เคยเข้าพักอาศัย หรือบ้านที่ยังไม่เคยพักอาศัยเลย ดังนั้นสภาพของบ้านจึงมีสภาพและมูลค่าที่แฝงอยู่แตกต่างกันออกไป ซึ่งราคาของบ้านมือสองก็จะขึ้นอยู่กับความจำเป็นของเจ้าของเดิมที่จะขายและความละเอียดรอบคอบของผู้จะซื้อเป็นสำคัญ
ก่อนที่คุณจะตัดสินใจเลือก บ้านมือสอง, ทางเว็บไซต์มีเทคนิคและวีธีเลือกซื้อไว้เป็นแนวทางก่อนตัดสินใจในหัวข้อหลักๆดังนี้
- เลือกทำเลที่มีศักยภาพ ศึกษาหาข้อมูลเกี่ยวกับถนน ทางด่วน หรือเส้นทางรถไฟฟ้าที่จะเกิดขึ้นภายหลัง เพราะบ้านมือสองมักจะตั้งราคาตามราคาที่จะขายในปัจจุบัน ซึ่งอาจจะเป็นราคาเดิมของบ้าน หรือราคาลดลงกว่าที่เคยซื้อมา หรือราคาแพงกว่าราคาเดิมไม่มาก แต่ก็มีการตกแต่ง ต่อเติมมาแล้วในหลายจุดที่จำเป็น
- เลือกตัวบ้านให้ตั้งตามทิศทางของลมและแสงแดด บ้านที่ตั้งอยู่ในภาคกลางหรือกรุงเทพมหานคร ควรจะหันหน้าไปตามแนวทิศใต้หรือทิศเหนือ เพื่อให้บ้านได้รับลมตามแนวลมที่พัดผ่านในฤดูกาลต่างๆของประเทศไทย และพิจารณาบ้านที่หันหน้าไปทางทิศตะวันออกรองลงมา ส่วนบ้านที่หันหน้าไปทางทิศตะวันตก หากไม่มีแนวต้นไม้หรือตึกสูงบังแสงในตอนบ่าย บ้านจะได้รับแสงด้านหน้าบ้านตรงๆทำให้บ้านร้อนอบอ้าวเปลืองพลังงาน
- ใช้เวลาศึกษาสภาพแวดล้อมที่อยู่ข้างเคียงก่อน เพราะสุขภาพจิตของผู้อาศัยในบ้านเป็นเรื่องที่สำคัญที่สุดต่อการเลือกบ้าน ดังนั้นคุณต้องให้เวลาที่จะไปสำรวจสภาพแวดล้อม ทั้งด้านการเดินทาง สิ่งรบกวนจากเสียง กลิ่น น้ำท่วมขังหรือทัศนียภาพต่างๆ รวมถึงความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินต่างๆ และการจัดการของนิติบุคคลของหมู่บ้านนั้นๆ
- เข้าสำรวจหาร่องรอยชำรุดในโครงสร้างหลักๆของบ้าน เช่น เสา คาน โครงหลังคา หรือร่องรอยการชำรุดของผนัง รอยรั่วของหลังคา หรือร่องรอยของปลวกซึ่งจะมีผลมากต่อความแข็งแรงของตัวบ้าน หากมีร่องรอยการฉีก ร้าว จนสังเกตุได้ชัดควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
- สำรวจภายในเพื่อเปรียบเทียบบ้านแต่ละหลังโดยคำนึงถึงมูลค่าวัสดุตกแต่ง หรือการต่อเติมในส่วนต่างๆ เช่นห้องน้ำ ห้องครัว ห้องพักผ่อน รวมทั้งเฟอร์นิเจอร์และเครือ่งปรับอากาศ ซึ่งมักจะขายพร้อมบ้านในบ้านมือสองบางหลัง การตกแต่งหรือต่อเติมอาจจะมีมูลค่าเกือบ 50%ของตัวบ้านเลยทีเดียว
- เลือกผู้ชำนาญในการติดต่อซื้อขาย เช่น หรือบริษัทนายหน้าหรือโบรกเกอร์ที่เชื่อถือได้ เพราะจะมีเจ้าหน้าที่ที่มีประสบการณ์สามารถแนะนำให้ข้อมูลและนำเสนอบ้านมือสองตามทำเลและงบประมาณที่คุณต้องการได้แม่นยำกว่า และสามารถช่วยเจรจาต่อรอง ให้คำปรึกษา ตรวจสอบโฉนดที่ดิน ทำธุรกรรมซื้อขายที่สำนักงานที่ดิน ป้องกันการโกงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
บ้านมือสอง, ยังมีข้อได้เปรียบบ้านโครงการใหม่อยู่หลายประการ เช่น ด้านทำเล ที่อยู่ในใจกลางชุมชนกว่า ราคาก็พอจะต่อรองได้ ตกแต่งปรับปรุงทำความสะอาดอีกเพียงเล็กน้อยก็เข้าอยูได้เลย ไม่มีความเสี่ยงที่จะได้บ้านกระดาษเพราะโครงการล้ม และที่สำคัญคือคุณสามารถที่จะเลือกสภาพแวดล้อมที่เกิดขึ้นรอบๆบ้านคุณได้ เพราะคุณคือคนที่จะมาอาศัยอยู่ทีหลังคนอื่นๆ
Happyland4you.com มีบ้านมือสองสภาพดี ราคาพิเศษ สภาพแวดล้อมเยี่ยม ไว้ให้คุณได้พิจารณาและนัดหมายเยี่ยมชมหลายหลัง ขอเชิญเข้าสู่หน้าเว็บเพจ บ้านมือสองเด่นน่าสนใจของเว็บไซต์ ซึ่งน่าจะมีบ้านตรงกับความต้องการของคุณและสมาชิกในครอบครัว ขอเชิญ คลิ๊ก!!เข้าเยี่ยมชมครับ
