ReadyPlanet.com
dot dot dot
dot
โครงการใหม่ ราคาเด่น ทำเลดี
dot
bulletโครงการบ้านเดี่ยว
bulletโครงการทาวน์เฮ้าส์
bulletโครงการคอนโดมิเนียม
dot
บ้านมือสอง, เด่นน่าสนใจ
dot
bulletบ้านเดี่ยวมือสอง,
bulletทาวน์เฮ้าส์, สภาพดี
bulletคอนโดมิเนียมมือสอง,
bulletอาคารพาณิชย์, ทำเลดี
dot
ที่ดินเปล่า แปลงเด่น
dot
bulletที่ดินเปล่า < 2 ไร่
bulletที่ดินเปล่า 2-10 ไร่
bulletที่ดินเปล่า10-100 ไร่
bulletค้นหาที่ดินด้วย Google Earth
dot
ขายบ้าน, ขายที่ดิน, ต่างจังหวัด
dot
bulletขายบ้าน, อาคารพาณิชย์
bulletขายที่ดิน แหล่งท่องเที่ยว
bulletขายไร่นา สวนเกษตร สวนผลไม้
dot
ให้เช่า บ้าน อาคาร ที่ดิน
dot
bulletบ้านเดี่ยวให้เช่า
bulletสำนักงานให้เช่า
bulletโกดังสินค้า ให้เช่า
bulletที่ดินให้เช่า
dot
ราคาประเมินที่ดิน, คำนวนภาษี จากการขายที่ดิน, อสังหาฯ,
dot
bulletเช็คราคา ประเมินที่ดิน
bulletคำนวนภาษีบุคคลธรรมดา,
bulletภาษีหัก ณ ที่จ่ายนิติบุคคล,
bulletคำนวนภาษีฯ ที่ดินมรดก,
bulletคำนวนอากร ขายที่ดิน,
bulletคำนวนภาษีธุรกิจเฉพาะ จากการขายที่ดิน อสังหาฯ,
dot
สาระน่ารู้
dot
bulletหลักในการเลือกซื้อบ้าน
bulletเคล็ดลับเลือกบ้านมือสอง
bulletข้อพิจารณาก่อนซื้อคอนโด
bulletฮวงจุ้ยกับการเลือกซื้อบ้าน
bulletกระดานข่าวธุรกิจอสังหาฯ
dot
โครงการบ้านเอื้ออาทร
dot
bulletรายละเอียดโครงการและ ที่ตั้งบ้านเอื้ออาทร
bulletรายละเอียดการจองสิทธิ์บ้านเอื้ออาทร
bulletต้องการจองบ้านเอื้ออาทร
dot
ต้องการรับข่าวสาร ต้องการซื้อ หรือฝากขาย ด่วน !

dot
dot
ค้นหา อสังหาริมทรัพย์


  [Help]
dot


แฮปปี้แลนด์โฟร์ยู ดอทคอม,  บ้าน ที่ดิน ที่พักอาศัย.. ค้นหาง่าย เพียงปลายนิ้วคลิ๊ก!!
โฮมโปร เข้าใจบ้าน เข้าใจคุณ
เราสร้างบ้านด้วยสมอง, โรแยลเฮ้าส์,  รับสร้างบ้านตามสัญญา ตรงเวลา ในราคาที่ลงตัว
โฮมเวิร์ค เวิร์คทุกอย่างเพื่อบ้านคุณ
ซีคอนโฮม เหนือกว่า...ด้วยประสบการณ์
American Standard bathroom sculpture & innovation
Creative Living with S.B. Furniture
Join ASD Elite club and get a free bathroom  book NOW!


dot
เคล็ดลับเลือกบ้านมือสอง

 Happyland,  happyland,  happyland 4u,  hapyland,  happyland4,  www.happylad 4 you,   >>>> www.happyland4you.com,  บ้าน,  ที่ดิน,  ที่พักอาศัย ค้นหาง่ายเพียงปลายนิ้วคลิ๊ก !! 

              เคล็ดลับและวิธีเลือกซื้อ บ้านมือสอง  by  Happyland4you.com

                  บ้านมือสองหมายถึงบ้านที่ผ่านการชื้อโดยเจ้าของเดิมมาก่อนแล้ว ซึ่งจะมีทั้งบ้านที่เคยเข้าพักอาศัย หรือบ้านที่ยังไม่เคยพักอาศัยเลย ดังนั้นสภาพของบ้านจึงมีสภาพและมูลค่าที่แฝงอยู่แตกต่างกันออกไป ซึ่งราคาของบ้านมือสองก็จะขึ้นอยู่กับความจำเป็นของเจ้าของเดิมที่จะขายและความละเอียดรอบคอบของผู้จะซื้อเป็นสำคัญ  

             

                  ก่อนที่คุณจะตัดสินใจเลือก บ้านมือสอง,  ทางเว็บไซต์มีเทคนิคและวีธีเลือกซื้อไว้เป็นแนวทางก่อนตัดสินใจในหัวข้อหลักๆดังนี้

  • เลือกทำเลที่มีศักยภาพ ศึกษาหาข้อมูลเกี่ยวกับถนน ทางด่วน  หรือเส้นทางรถไฟฟ้าที่จะเกิดขึ้นภายหลัง เพราะบ้านมือสองมักจะตั้งราคาตามราคาที่จะขายในปัจจุบัน ซึ่งอาจจะเป็นราคาเดิมของบ้าน หรือราคาลดลงกว่าที่เคยซื้อมา หรือราคาแพงกว่าราคาเดิมไม่มาก แต่ก็มีการตกแต่ง ต่อเติมมาแล้วในหลายจุดที่จำเป็น
  • เลือกตัวบ้านให้ตั้งตามทิศทางของลมและแสงแดด   บ้านที่ตั้งอยู่ในภาคกลางหรือกรุงเทพมหานคร ควรจะหันหน้าไปตามแนวทิศใต้หรือทิศเหนือ เพื่อให้บ้านได้รับลมตามแนวลมที่พัดผ่านในฤดูกาลต่างๆของประเทศไทย และพิจารณาบ้านที่หันหน้าไปทางทิศตะวันออกรองลงมา ส่วนบ้านที่หันหน้าไปทางทิศตะวันตก หากไม่มีแนวต้นไม้หรือตึกสูงบังแสงในตอนบ่าย บ้านจะได้รับแสงด้านหน้าบ้านตรงๆทำให้บ้านร้อนอบอ้าวเปลืองพลังงาน 
  • ใช้เวลาศึกษาสภาพแวดล้อมที่อยู่ข้างเคียงก่อน    เพราะสุขภาพจิตของผู้อาศัยในบ้านเป็นเรื่องที่สำคัญที่สุดต่อการเลือกบ้าน ดังนั้นคุณต้องให้เวลาที่จะไปสำรวจสภาพแวดล้อม ทั้งด้านการเดินทาง  สิ่งรบกวนจากเสียง กลิ่น  น้ำท่วมขังหรือทัศนียภาพต่างๆ รวมถึงความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินต่างๆ   และการจัดการของนิติบุคคลของหมู่บ้านนั้นๆ 
  • เข้าสำรวจหาร่องรอยชำรุดในโครงสร้างหลักๆของบ้าน    เช่น เสา คาน โครงหลังคา หรือร่องรอยการชำรุดของผนัง รอยรั่วของหลังคา หรือร่องรอยของปลวกซึ่งจะมีผลมากต่อความแข็งแรงของตัวบ้าน หากมีร่องรอยการฉีก ร้าว จนสังเกตุได้ชัดควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
  • สำรวจภายในเพื่อเปรียบเทียบบ้านแต่ละหลังโดยคำนึงถึงมูลค่าวัสดุตกแต่ง หรือการต่อเติมในส่วนต่างๆ    เช่นห้องน้ำ ห้องครัว ห้องพักผ่อน  รวมทั้งเฟอร์นิเจอร์และเครือ่งปรับอากาศ ซึ่งมักจะขายพร้อมบ้านในบ้านมือสองบางหลัง การตกแต่งหรือต่อเติมอาจจะมีมูลค่าเกือบ 50%ของตัวบ้านเลยทีเดียว
  • เลือกผู้ชำนาญในการติดต่อซื้อขาย    เช่น หรือบริษัทนายหน้าหรือโบรกเกอร์ที่เชื่อถือได้  เพราะจะมีเจ้าหน้าที่ที่มีประสบการณ์สามารถแนะนำให้ข้อมูลและนำเสนอบ้านมือสองตามทำเลและงบประมาณที่คุณต้องการได้แม่นยำกว่า และสามารถช่วยเจรจาต่อรอง ให้คำปรึกษา ตรวจสอบโฉนดที่ดิน ทำธุรกรรมซื้อขายที่สำนักงานที่ดิน ป้องกันการโกงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย

                          บ้านมือสอง,  ยังมีข้อได้เปรียบบ้านโครงการใหม่อยู่หลายประการ เช่น ด้านทำเล ที่อยู่ในใจกลางชุมชนกว่า ราคาก็พอจะต่อรองได้ ตกแต่งปรับปรุงทำความสะอาดอีกเพียงเล็กน้อยก็เข้าอยูได้เลย ไม่มีความเสี่ยงที่จะได้บ้านกระดาษเพราะโครงการล้ม   และที่สำคัญคือคุณสามารถที่จะเลือกสภาพแวดล้อมที่เกิดขึ้นรอบๆบ้านคุณได้ เพราะคุณคือคนที่จะมาอาศัยอยู่ทีหลังคนอื่นๆ

                  Happyland4you.com  มีบ้านมือสองสภาพดี ราคาพิเศษ สภาพแวดล้อมเยี่ยม ไว้ให้คุณได้พิจารณาและนัดหมายเยี่ยมชมหลายหลัง ขอเชิญเข้าสู่หน้าเว็บเพจ บ้านมือสองเด่นน่าสนใจของเว็บไซต์ ซึ่งน่าจะมีบ้านตรงกับความต้องการของคุณและสมาชิกในครอบครัว ขอเชิญ คลิ๊ก!!เข้าเยี่ยมชมครับ   

                                                        

 







Copyright © 2010 All Rights Reserved.